競売ではなく任意売却でお家を売りに出した方がよい

住宅ローン返済に困ったら

名古屋ではこだわりの住宅を建てる人が多いものです。そのために予算的に無理をするケースも多く、中には返済が困難となる場合も少なくないものです。一定期間ローン返済が滞ってしまうと、やがて競売にかけられることになります。競売となれば二束三文で売却されますし、住宅ローンが残る可能性も高いものです。そこで自分で買い手を探す任意売却を行うことになります。名古屋ではこだわりの家が多く集まるために、あまりに個性的な家となると転売は難しくなります。けれども競売と比べると、任意売却ははるかに好条件で売却することが可能となります。近年では一般市場で売却されるので、金額面でも相場金額と変わらないものとなってきています。

任意売却は元々、買い手が不利とならないように仲介業者が仲を取り持つというスタンスだったものです。売り手との金額の合意を持って取引を行うものでしたが、今では一般の不動産会社が市場で売却しています。名古屋でも大手不動産業者が任意売却を手掛けています。ただし、差し押さえから競売への流れとなる前に売却する必要があります。そのために、定められた期間の中でいかに有利に売却するかがポイントとなります。また買い手にはわざわざ事情を知らせることもないのが特徴となります。名古屋では不動産の需給状況は良好なので、それほど苦労することなく売却できるのも特徴となります。ただし、期限付きの中での売却活動にはそれなりのノウハウも必要となります。